покупка участка с домиком под житье (Стройка)

[Aureal]

чтобы строить домик нужно полляма-лям в месяц иметь. иначе это на десятилетия с тройка. и продать потом проблема.

у меня например 2 квартиры, в лпанах продать и построить.. зачем такая космическая зарплата))

великая глупость. почти как квартиру на машину сменить.

[Canabiez]

Это пока так кажется - продал и на эти деньги построился. Когда начнёшь смету рисовать будет одна сумма, потом по ходу вылезут косяки - ещё добавиться.

у меня родители построили дом (правда продали потом) из сэндвич панелей (деревоплита/пеноплатст/деревоплита) на участке в городе с газом, водой и уложились в 3 миллиона. При этом забор, гараж - сарай в 12 метров и все остальное вошло в стоимость. Есть откуда отталкиваться.
Не спорю, трат будет много, но если многое делаешь сам то цены не так кусаются и ввязываться проще психологически во все это.

великая глупость. почти как квартиру на машину сменить.

квартиру 1 оставить, дом в городе построить цена которого вырастет как на дрожжах при постройке

[Aureal]

сип панельный дом в цене не вырастет на дрожжах.

[Canabiez]

Я не знаю какая у вас аналитика, но у нас в городе квартира при постройке 1 комнатная стоит 1700 а при постройке дома через пол-года торгуется за 2300 свободно. Участок с газом в городе стоит около 1200 но МОЖНО и за 300 купить. Дом на участке с газом абы какой построеный стоит около 3-4 млн (современная постройка). Без внутрянки РЕАЛЬНО купить участок за 500, построить дом за 2000, все оформить и продать за 4. Примеры есть, главное здесь грамотный проект и его реализация

[Aureal]

если можно за 300 купить при цене 1200 - это тема. надо брать )
Дом может ты и прав... не знаю, у вас своя специфика рынка в регионе. Я бы не взял Сип дом в принципе.

[KIDm]

вчера с женщиной разговаривал. купила дом в центре города. вода/газ/канализация/электричество... деньги заплатила покупку оформила оказался дом без воды. пришлось подключать...разломала его. строит новый.. и оказывается нельзя ломать было дом.. теперь все инстанции просят предоставить проект. и переподключиться и БТИ оштрафовали их.. странно.

[Sam po sebe]

Ну и я отмечусь..5 лет назад встал вопрос о жилье сыну ..выпросил у мачехи участок 5 сот за небольшую(радость развеялась после) сумму русских баблонов,ВОЗЛЕ СВОЕГО ДОМА,и начал делать кадастр.Что прошёл,не буду описывать ; какие-то штрафы,за что-то платёжки,пени..всё трудно запомнить!С горем пополам в 70 труб с кадастром уложился,ушло на это - БОЛЬШЕ 2-Х ЛЕТ .Дальше - снос старых построек,коих было премного и бестолково,но главное - все на дармовом соц.цементе!Готовились видно к ядерной войне,когда всё это строили.Ну а всё дальнейшее - рутина ;разбивка фундамента(ленточный.армированный),заливка ,стены(кирпич),крыша(железо).и т.д....за 2года и 4 месяца,на материалы и вывоз мусора, врЮхано 950 труб,с учётом того,что на моей стройке,кроме "газовиков" и "пожарников",никого нЕ было,ибо ВСЁ делал САМ(не,вру ;ещё электрик к столбу провода подключал)....домик 7,5х10(2 спальни,кухня,(ванная,туалет),холл с камином...+гараж,а эт ещё - 3,5х7..всё небольшое,но вполне уютное для 2-х человек,ибо и проект сам рисовал..Канализация - своя,вода - тоже(скважина).Газовая труба проходит в 1.8 метре от стены котельной : котёл(Данко 15-й),колонка(Нева) 4-х свольная газ.плита в 3-х метрах - 55 труб с проектом ...Но уже живу..конечно,ещё не всё доделано до конца,труб 150-200 ещё надо,но сын уже не болтается по квартирам,а эт для мня - главное!Когда был молодым, постоил 2-х этажник(мой 1-й самостоятельный проект,от начала до конца),думал сто лет буду по лесницам как газель бегать ,а после 45-ти уже в лом стало ; пусть теперь сын бегает,мне и 1-го этажа хватит...так что не так всё страшно,главное,ИМХО - не пиариться перед толпой,а делать "для себя"так,как сам считаешь нужным!!! А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО........

[Canabiez]

А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО.

Прочитал и согласен! Я сейчас ремонт делаю в квартире потихонику. Недавно посчитали с женой сколько бы заплатили мастерам. Вышло в 6 раз дороже чем сделали сами.

[KIDm]

Недавно посчитали с женой сколько бы заплатили мастерам. Вышло в 6 раз дороже чем сделали сами.

ну у нас только страна не хочет платить своим рабочим. лучше чуребекам да чиновникам в корманы.. )) а мы не хотим платить из за зарплат, а когда мы идет подколымить то и просим как раз сумму почти неадекватную стоимости))
p.s. лучше все самому делать..жаль только многие не поймут.. рекламщики))
-я машину ток в сервисе..
-евроремонт строительная фирма..
-пиво немецкое ток с сосисками ихними

[Canabiez]

а мы не хотим платить из за зарплат, а когда мы идет подколымить то и просим как раз сумму почти неадекватную стоимости)

да уж какой подколымить.. в фирму обращаешься дак вообще смешно. Цены такие, что такое ощущение что к тебе чуть ли не президент придет ремонт делать. Я тут про ванну спросил - частник за мой объем берет 30 даже не заходя и работает неделю, фирма 50-60. Причем работа то тупая, ничего и знать то не надо. Я за такие деньги могу 3 ванны взяться положить за месяц

-я машину ток в сервисе..
-евроремонт строительная фирма..
-пиво немецкое ток с сосисками ихними

я знаю таких, у кого и денег то нет особых а все равно так только делают. Типа все должны заниматься своим делом вся фигня.. У меня племянник отдал 5000 за то, чтобы мастер ему стиральную машину подключил.. Я смеялся до усрачки когда узнал. Говорю: "Я бы тебе за 1000 сделал легко!".. Не тут то было. Мне говорят: "ты что, еще накосячишь там и все потечет. Лучше уж я деньги заплачу". У меня это был день хорошего настроения, зауважал я себя тогда прям как миллион нашел!

[KIDm]

Не тут то было. Мне говорят: "ты что, еще накосячишь там и все потечет. Лучше уж я деньги заплачу". У меня это был день хорошего настроения, зауважал я себя тогда прям как миллион нашел!

[v.v.p.]

-евроремонт строительная фирма..

Перестраивал второй этаж и крышу на даче. Нанимал бригаду от стойфирмы. Понял простую вещь, что сам не потяну всё это... Итог - всё построено, крыша не течёт, вид симпатичный. В перестройку вложено 400 килоруб. Ни разу не жалею, хотя "вожди" этой стройфирмы мне нервы попортили.
Отделочные работы внутри - это уже сам сделаю. А вот саму крышу не мог бы сделать. Высоты боюсь и и просто здоровья не хватило бы...

[Nike1]

У меня сейчас это самый большой вопрос. Предлагают кредит брать на 20 лет под 11 процентов. Кредитуют только материал. Если рождается третий ребенок, то под 1 процент и уже на 40 лет. Не знаю что делать, т.к. боюсь кредита. На протяжении выплаты кредита и пять лет после не могу ни продать, ни обменять и еще чего-нибудь там.

[Sam po sebe]

А вот саму крышу не мог бы сделать. Высоты боюсь

Страшно,пока балки не кинешь,и заборку не сделаешь(или "времянку" на балки)...потом - фигня!Я один свою делал...правда стыковать в одиночку 8-ми метровые страпилы было довольно весёлым зрелищем,но всё решаемо Хуже было одному 8-ми метровый проф.настил затаскивать #694............

[KIDm]

в нашем деле глаза боятся а руки делают))) главное в бой ввязаться)))

[Sam po sebe]

главное в бой ввязаться)))

Угу..как говорил один знакомый строитель :"Главное,побольше раствора намешать,а там жизнь покажет,что с ним делать,ибо назад пути уже не будет ; придётся строить" ..........

[KIDm]

как говорил один знакомый строитель :"Главное,побольше раствора спи...ть

[Sam po sebe]

Главное,побольше ... спи...ть

В точку!!! .. например электрик,что провода к столбу подключал,у мня насунул ЛОМ ;вот нахрена он ему нужен,фазу чтоли проверять? А пожарники - 2 мотка фумки ; ну тут хоть проф.интерес просматривается какой-никакой ...Блин,стоИшь над ними - плохо,типа "не стой над душой"...только отошёл - либо напортачат(газовики протянули трубу в 0,5 см от оштукатуреной ПОД КАФЕЛЬ стены...и говорил же им !!!),либо чего-то не досчитаешься потом ...не-е,лучше самому всё делать..естесно то,что не потребует потом "высокопоставленных" штампов и подписей ..........

[KIDm]

часто очень практикуется сейчас покупка материалов себе домой за счет заказчика:) купил 5 мешков цемента)) 1 домой увез.. слой сделал поменьше или старого хлама в раствор напихал))) та ток русские так делают... провода купил 100 метров. потратил 70.. оставил пару огрызочков по 10 см)) вот типо остатки а так все ушло)))

[v.v.p.]

часто очень практикуется сейчас покупка материалов себе домой за счет заказчика:)

Столкнулся с таким. У меня почему-то в заказе во время стройки нарисовались в смете 3 листа шифера... начал перепроверять всё что можно.

[Aureal]

мне ремонт выгодней на аутсорс отдавать. сам дольше и больше денег теряю, т.к. работать не могу. за ремонтниками правда косяки потом исправлять приходится, но это не так затратно по времени.
ща копим полляма чтоб начать делать ванна-туалет-кухня в хате

[Grover]

оштукатуреной ПОД КАФЕЛЬ стены...

ну правильно! Эт чтоб плитка не выпала!

[Grover]

Ну и я отмечусь..5 лет назад встал вопрос о жилье сыну ..выпросил у мачехи участок 5 сот за небольшую(радость развеялась после) сумму русских баблонов,ВОЗЛЕ СВОЕГО ДОМА,и начал делать кадастр.Что прошёл,не буду описывать ; какие-то штрафы,за что-то платёжки,пени..всё трудно запомнить!С горем пополам в 70 труб с кадастром уложился,ушло на это - БОЛЬШЕ 2-Х ЛЕТ .Дальше - снос старых построек,коих было премного и бестолково,но главное - все на дармовом соц.цементе!Готовились видно к ядерной войне,когда всё это строили.Ну а всё дальнейшее - рутина ;разбивка фундамента(ленточный.армированный),заливка ,стены(кирпич),крыша(железо).и т.д....за 2года и 4 месяца,на материалы и вывоз мусора, врЮхано 950 труб,с учётом того,что на моей стройке,кроме "газовиков" и "пожарников",никого нЕ было,ибо ВСЁ делал САМ(не,вру ;ещё электрик к столбу провода подключал)....домик 7,5х10(2 спальни,кухня,(ванная,туалет),холл с камином...+гараж,а эт ещё - 3,5х7..всё небольшое,но вполне уютное для 2-х человек,ибо и проект сам рисовал..Канализация - своя,вода - тоже(скважина).Газовая труба проходит в 1.8 метре от стены котельной : котёл(Данко 15-й),колонка(Нева) 4-х свольная газ.плита в 3-х метрах - 55 труб с проектом ...Но уже живу..конечно,ещё не всё доделано до конца,труб 150-200 ещё надо,но сын уже не болтается по квартирам,а эт для мня - главное!Когда был молодым, постоил 2-х этажник(мой 1-й самостоятельный проект,от начала до конца),думал сто лет буду по лесницам как газель бегать ,а после 45-ти уже в лом стало ; пусть теперь сын бегает,мне и 1-го этажа хватит...так что не так всё страшно,главное,ИМХО - не пиариться перед толпой,а делать "для себя"так,как сам считаешь нужным!!! А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО........

блин, та же песня. В 2009-м купил сруб из оцилиндорвки по дешёвке, поставил (как пристройку к старому дому). ВОт с тех пор пытаюсь туда переехать. В этом году переношу котёл (чтобы отопление в сруб провести). Получил зряплату, купил два окна, врезал, сидишь месяц, делаешь текучку (конопатку, трубы, проводку и тд.) ))) Сейчас жду денеХ, купить керамзита и сделать полы на веранде... Теории насобирал ПИПЕЦ, аж сам себя умнее ))) Хоть щаз разбирай всё, что настроил и строй по-новой (по-правильному)

[Kolyander]

Сейчас жду денеХ, купить керамзита и сделать полы на веранде...

да зачем тратить деньги на керамзит, который начинает работать или давать какой-то результат только при толщине 25-30 см., и тем более, сейчас его цена довольно высока. Того не стоит, лучше заменить чем-то другим...
если на полы, то куча различных утеплителей можно купить, чем кидать вагон керамзита...
пэ. сэ.: в совдэп, батя мог вагон керамзита за бутылку водки взять, а сейчас, куб его стоит у нас 2500-3000....смысл!?!?!?!?

[Александр811]

У меня сейчас это самый большой вопрос. Предлагают кредит брать на 20 лет под 11 процентов. Кредитуют только материал. Если рождается третий ребенок, то под 1 процент и уже на 40 лет. Не знаю что делать, т.к. боюсь кредита. На протяжении выплаты кредита и пять лет после не могу ни продать, ни обменять и еще чего-нибудь там.

сорок лет отдавать кредит? то есть мне в 32 года уже такое брать попросту нереально? а во сколько брать в 16 лет чтоли? а если продавать дом то еще пять лет плюсом. итого 32+40+5= 77 лет. толко зачем в 77 лет что то продавать? Извините мысли вслух.