ФОРУМ AUDI 100 & 200

Не первый день курим с женой интернет и имеем огромное желание переехать с квартиры в частный дом...
Может кто-нибудь имеет опыт уже подобных переездов, посоветуете чего?
варианты есть. но не определены..
Собираемся начать просмотр выбранных участков, но опыта подобного не имеем.. то понятно, что всего не углядишь и можно купить рухлядь с землей выравненной строительным мусором и фоном радиации))
Какие бумаги надо смотреть? как узнать дом в залоге у банка или чистый? Кадастровые и технические паспорта какой срок годности имеют? ну в этом духе, какой дом лучше смотреть деревянный с бруса оцилиндрованного, или с бруса или с всяких там кирпичей разных.. с газом, без, с водой из коммуникаций или со своей скважины колодца.. в лесу иль на поляне лучше? я не асс. но кучи форумов которые существуют по этому делу лишь заставляют еще больше запутаться.. все мы здесь собравшиеся не имеем миллионов на покупку коттеджей на рублевке, потому и имеем здравый смысл на подобные вещи.. а не как некоторые скажут..
нафиг тебе acer ноутбук..хлам.. лучше apple купи..( денег кто б дал...думаешь в такой ситуциции..)
ну в общем кто желает что подсказать по существу, очень рады будем вашим советам:)

доки лучше отдай 2000 пусть юрист пробьет и глянет, пусть даже 5000 зато потом какашка не всплывет
дальше что ты хочеш получить и на какую сумму расчитываеш, откуда сам и где брать хочеш...
газа нет считай сарай, если рядом с домом то 50 встанет если нет то умножай эдак на 3-5 раз
воды нет тут 50 но вместе с канализацией(неважно центральная или местная яма откачная, НО лучше центральная, свою откачать от 700 рублей и выще за приезд говнососа, но можно схитрить, заинтересует отпишу) и с напнесением на план города
скважина-дело хорошее но смотря какая она, и требует тоже определенного ухода, если артезианская то сказка

колодец тут свои плюсы и минусы...
брать в лесу несоветую: сыреть будет плюс клещи...лучше рядом км так в пол или 1
на пригорке если вода городская или на ровнине...да кстати вода есть не везде и если буш копать то лучше 3 конторы поочереди на участок пригласи чтоб они глянули есть ли и где есть., так надежней, а то они роют-бурят без горантии а бабло берут гарантировано

по поводу метериала...тут если участок с домом хороший(подьезд там вода газ канализация транспорт место само соседи то на дом смотри внимательно из сего бы не был сделан, обрати внимание на крышу неполенизь обнюхать чердак на протечки смотри стены подвала-погребы-фундамента на трешины или их заделку, слазь в подпол(я не знаю что смотреть буш) глянь как там дела
не советую брать шлаковые(только если с дальнейшей пере-пристройкой нормальной части) их срок 50 лет вроде и дома есть 2 стороны обшиты а внутри абы что опилки со шлаком раствором...
деревянный дом на фундаменте если старый то скорей всего венцу хана(поменять реально и не сильно сложно)
если обложен кирпичем тут 2 варианта или чтот скрывают или все нормально
кирпично-пеноблочные(мои любимые

) смотри трещины стен и фундаментов и как крыша привязана к стенам, недай бог в шторм снесет, все штаны обга... :lol:

шутка

к чему душа лежит то и смотри, кому то кирпич кому то дерево а кому и шлак(цена низкая)
я за кирпичепеноблок строго с бетонным перекрытием

люблю надежность
даш больше инфы дам еще более развернутый ответ
фух......

ох, блин)) понимаю тема обширная.. все нюансы неучтешь..
ну вот к примеру доки..так ведь можно конечно проверять всех и ток отшлепывай денежки.. но может как то предварительно можно отсеивать ? глянул к примеру это это это есть..аа это че? ..э не..так не пойдет:)
---------
ну дефектовку то понятно.. к примеру там вот как ты сказал 50 лет шлакоблоку(хотя и так звучит ужасно ))) и 1 мысль что лучше не брать) но к примеру деревянные дома 1900-1950 года постройки.. те походу сразу лучше под снос.. лучше брать наверное 2000+годов?
------
по поводу газа.. воды.. если по границе..то такие стоит рассматривать а те которые далеко лучше ен смотреть.. но тогда вопрос.. а очень ли нужен газ в доме? а вода лучше из магистрали сельской или самому с земли качать?

KIDm писал(а):а очень ли нужен газ в доме?

Если собираешься жить круглый год в доме, то газ просто необходим. Это твоя плита, это отопление, это горячая вода в ванне.

KIDm писал(а): а вода лучше из магистрали сельской или самому с земли качать?

Своя лучше. Говорю как владелец дома с персональным колодцем.
З.Ы. Магистральный газ тоже имеется.

мы тут тоже увлеклись обсуждениями...

http://audi200-club.com/forum/viewtopic.php?f=8&t=6518

Еще одно! выбирай место, что-бы не топило.. Два моих друга мучаются из-за этого, когда сильный дождь, или стихия какая, всё во двор.... Хозяин, про это, тебе, конечно-же, не расскажет, но это можно узнать у соседей

Kolyander писал(а):Еще одно! выбирай место, что-бы не топило..

У себя на даче делал пристройку к дому. Землёй из траншеи под фундамент, засыпал пруд на своём участке. По весне пруд превращался в маленькое озеро. Как только пруд засыпал, стало сухо. Зато теперь у соседей, у крыльца, каждую весну море плещется. :lol:

PZh писал(а):мы тут тоже увлеклись обсуждениями...
http://audi200-club.com/forum/viewtopic.php?f=8&t=6518

да поржал конечно отдуши)))) но так не чего и не подчерпнул особого

v.v.p. писал(а):
Kolyander писал(а):Еще одно! выбирай место, что-бы не топило..

У себя на даче делал пристройку к дому. Землёй из траншеи под фундамент, засыпал пруд на своём участке. По весне пруд превращался в маленькое озеро. Как только пруд засыпал, стало сухо. Зато теперь у соседей, у крыльца, каждую весну море плещется.

у меня дед на украине как и все строил свой гараж сам но в ряду гаражей.. выкопал подвал.. что ниже уровня воды размером с весь гараж если не больше. высотой метра 2.5 наверное на вытянутую руку еле достаешь.. ну в общем когда воды много.. у всех вода в подвалах стояла.. дед же знал и сделал гидроизоляцию и какой то хитрый отвод..не знаю.. в общем у него всегда сухо.. а у них плавают подвалы..которые и размером меньше..

KIDm писал(а): сделал гидроизоляцию и какой то хитрый отвод..не знаю..

а я знаю такой отвод..., классная штука...

Интересно, а если время будет опишешь как и что и может схемку с расчетами? ну или ссылку на портал где это описано.. методов конечно много.. можно и самому заморочиться, но лучше у человека в этих делах окунувшегося уже узнать конкретно..

ничего сложного нет... всё делается еще проще, когда подвал в процессе стройки, точнее заливки..
берется асбестовая труба(можно и железную, но т.к. вода, будет в процессе ржаветь), пленка полиэтиленовая...
пленка раскладывается на приготовленый выравненый пол, с учетом поднятия на стены по нужной нам высоте, все швы внахлест, можно пройти скотчем... в нужном или удобном месте подвала ставится вертикально асбест. труба, в которую снизу заходит пленка, и всё заливается бетоном, пол и стены...потом когда уровень воды будет подниматься, её будет давить в эту трубу, а из трубы выход на улицу - и все отлично...подвал всегда сухой, проверено у двух знакомых...
если не понятно - нарисую..

понятно. но лучше нарисовать.. и к примеру. труба в полу наверное не 1.. наверное несколько. и куда выводить?в с торону и труба азбестовая куда кладется прям на землю или там подушку надо делать под заливку?
в моем понятии сначала роют яму под подвал. потом делают сетку из металла. сваривают. потом обрешотку из дерева. и уже потом частями заливают бетон.. кто т в перемешку скамнями.. недавно тут ломал фундамент под дверь.. тот что был положен в 1950м.. тяжело поддавался перфоратору.. фундамент был кирпичный.. а тот что после 1975.. ближе к 90м.. можно было руками разбирать с молоточком:-)

Нарисуйте мне тоже, я себе именно СЕЙЧАС хочу начать строить гараж. Пока есть только 100 тысяч и планы в голове. Собираю информацию.

ну, так вроде, понятней.... :lol:

короче подвал... на стене и полу пленка под бетонной стяжкой....вода давит на стены, а там.. пленка не дает ей пройти и вода находит единственную току выхода - эта труба в которую заведена пленка. В итоге вода выходит через трубу на улицу... и всё у вас ЩЛ!!! сухо как в памперсе...

KIDm писал(а):Интересно, а если время будет опишешь как и что и может схемку с расчетами? ну или ссылку на портал где это описано.. методов конечно много.. можно и самому заморочиться, но лучше у человека в этих делах окунувшегося уже узнать конкретно..

Просто в поисковике : "форум Дом и дача".............

ну чтоб не платить помногу договорись с кем нить из агенства(ток из проверенного) чтоб пробивал да и набор всех доков он подскажет
без газа зимой вилы ток если печь не хош топить

представь хоть на сутки в мороз без света...а одновременно свет и газ не отключают

я свой дом буду делать печь сложу и при наличии газа и света, нужная вестч :!:

причем конструкция оч интересная: она русская,каминка(обогревалка),плита одновременно и каждая часть работает отдельно и одновременно, как захочеш, и имеет возможность установки котла под отопление...большой дом нормально в мороз не прогреет конечно(хотя если вторнуть насос то может и прогреет но дров-угля сожрет много) а вот размерзнуться помещению и отоплению :!:

не даст хоть при чс техногенном

плюс есть на чем покушать приготовить и пару комнат всегда в тепле 8-)

вода конечно лучше своя, но :!:

колодец имеет ее мало и в жару когда оч большой разбор поливать все вокруг со шланга не даст, скважина в этом плане лучше...
в идеале когда у тебя и своя и общественная, своя для еды воды мытья питья а общественная для всего остального стройка мойка поливка. ну на первое время и общая сгодиться,пока скважину или колодец не выкопаеш-пробуреш, кстати на колодец кольца бери СТРОГО С ЗАМКАМИ кто бы что тебе не говорил :!:

по поводу весеннего болота тут все просто, делаеш дренажную систему и все!!!!! по затратам я точно не скажу ибо не знаю но там всего 3 составляющих: щебень, материал(забыл название :oops:

) и труба дренажная а и пара дней копки

да кстати про деревянные старые дома, если крыша не текла он перестоит и тебя и детей, ему сыреть нельзя давать а про бревна нижние я писал выше, все меняется за день-два, надо только пару тройку домкратов и несцать в штаны когда поднимаеш стенки

нижнее бревно вырубаеш и на его место хош новое хош пеноблок(проще) только гидроизоляцию от него к целому дереву обязательно надо...как правило страдает только нижний венец, и стена у печки(там чаще текет) или выхода газовой трубы, но это обычно внутренняя стенка что не особо опасно...
высушеному бревну и 100 лет нестрашно, тем более тогда дома рубили а не пилили и гвоздей минимум...

ну вот, опустив бумажный вопрос.
съездил и посмотрел 3 разных участка с домиками.

Один дом за 2.9 миллиона рублей. вода скважина чет порядком 50м, электричество, газа нет. 10 км от города.18 соток. участок весь в 2 метровом заборе деревянный отделанный дом. ну максимум 10 лет ему. 2 гаража холодных. банька средняя сарайчика 2 и 2 погребочка. тож свежие. сортир на улице с душевой. в общем б ы хорошо, но! от асфальтированной дороги 2 км по полю. местами в горку местами с горки.. там нужен полный привод. а зимой нужен трахтор.. участок я приехал в дождик смотреть. и понял сразу. что я буду постоянно в грязи. как ток дожди. и добираться до работы час. вариант отклонили.

второй участок 1.6 миллиона. вода магистральная , электричество, газа. 10 км от города. огромный кирпичный дом. 75 г.в. 20 соток земли. в доме воняет саньем. старьем. нужно стены все снаружи изнутри чистить полная отделка. с полами потолками крышей. нет забора. яму выгребную заного делать. сортир ваще убит в хлам. но он в доме. оказался перекуп/риелтор которая сразу готова была скинуть 200 тыщ. видя нашу реакцию.(а по факту и 400 можно было бы)
как бы руки у нас есть.. все можно сделать. но опять же. 1.5 км по полю ровному. но зимой не выехать)) трахтор и полный привод )) постоянно грязный и с лопатой.

третий участок. с домом. жилой. огромный деревянный50% кирпичный 50% дом примерно 1915 г.в. дерево и 75 г.в. кирпич. гараж на 5 машин(на скорую руку).. 18 соток. вода, газ, элекричество, скважина 26 метров, колодец... душ сартир на улице. душ сартир в доме.
дом здоровый. ремонтик под продажу.. полы кривые.. крыша подлатана.. дерево и полы и крыша и венцы. где удалось посмотреть в отличном состоянии... подъезд 0.5 км. по песку. но разделяет от города река и мост со светофором. все прям понравилось очень кроме планировки)) просторно широко. и за домом поле с капустой картохой от колхоза)) забор хреновый старый.. в общем ремонтировать тоже надо..
ну уже думали договариваться. потому что тот человек котоырй нас послал туда(его знакомые) сказал что стоит 2.3 миллиона. а когда вопрос встал по цене. хозяйка объявила 5!.. просто пистец для такой развалюхи.. ))

по документам у всех было все якобы готова. но до этого не дошли мы..

в общем продолжаем поиски))

У меня тоже в уме есть года через 3-5 выйти на частный домик в ГОРОДЕ. НО, меня бы интересовал ТОЛЬКО участок соток 5-6 с газом, водой и может быть с центральной канализацией. Дом можно построить и выйдет около 2-3 млн, но зато без переделок и нескончаемого ремонта. Материал я имею ввиду типа теплостена или сэндвич по канадской технологии

ну чтобы строить дом, надо еще где то все это время кантоваться:-) и средства нужны такие. чтобы стройка не прекращалась... у нас тут есть 1 домик. огромный кирпичный. без отделки. только окна.. на 9 сотках стоит примерно. просят 14 миллионов за него. стоит не первый год и не как его не кто не покупает не хозяин его не продолжает строить..
чтобы строить домик я так думаю, что нужно не по 25-50 тысяч зарплату иметь.
я то рассматриваю именно перееезд с квартиры в домик.

херасе у вас цены :shock:

у нас за 5 в черте города котеджик годов 90 с полным фаршем

вода канализация газ свет ванна туалет горячая вода индивидуальное отопление...косметику сделай при желании и живи

KIDm писал(а):ну чтобы строить дом, надо еще где то все это время кантоваться:-) и средства нужны такие. чтобы стройка не прекращалась... у нас тут есть 1 домик. огромный кирпичный. без отделки. только окна.. на 9 сотках стоит примерно. просят 14 миллионов за него. стоит не первый год и не как его не кто не покупает не хозяин его не продолжает строить..
чтобы строить домик я так думаю, что нужно не по 25-50 тысяч зарплату иметь.
я то рассматриваю именно перееезд с квартиры в домик.

чтобы строить домик нужно полляма-лям в месяц иметь. иначе это на десятилетия с тройка. и продать потом проблема.

чтобы строить домик нужно полляма-лям в месяц иметь. иначе это на десятилетия с тройка. и продать потом проблема.

у меня например 2 квартиры, в лпанах продать и построить.. зачем такая космическая зарплата))

Canabiez писал(а):у меня например 2 квартиры, в лпанах продать и построить.. зачем такая космическая зарплата))

Это пока так кажется - продал и на эти деньги построился. Когда начнёшь смету рисовать будет одна сумма, потом по ходу вылезут косяки - ещё добавиться.

Canabiez писал(а):
чтобы строить домик нужно полляма-лям в месяц иметь. иначе это на десятилетия с тройка. и продать потом проблема.

у меня например 2 квартиры, в лпанах продать и построить.. зачем такая космическая зарплата))

великая глупость. почти как квартиру на машину сменить.

Это пока так кажется - продал и на эти деньги построился. Когда начнёшь смету рисовать будет одна сумма, потом по ходу вылезут косяки - ещё добавиться.

у меня родители построили дом (правда продали потом) из сэндвич панелей (деревоплита/пеноплатст/деревоплита) на участке в городе с газом, водой и уложились в 3 миллиона. При этом забор, гараж - сарай в 12 метров и все остальное вошло в стоимость. Есть откуда отталкиваться.
Не спорю, трат будет много, но если многое делаешь сам то цены не так кусаются и ввязываться проще психологически во все это.

великая глупость. почти как квартиру на машину сменить.

квартиру 1 оставить, дом в городе построить цена которого вырастет как на дрожжах при постройке

сип панельный дом в цене не вырастет на дрожжах.

Я не знаю какая у вас аналитика, но у нас в городе квартира при постройке 1 комнатная стоит 1700 а при постройке дома через пол-года торгуется за 2300 свободно. Участок с газом в городе стоит около 1200 но МОЖНО и за 300 купить. Дом на участке с газом абы какой построеный стоит около 3-4 млн (современная постройка). Без внутрянки РЕАЛЬНО купить участок за 500, построить дом за 2000, все оформить и продать за 4. Примеры есть, главное здесь грамотный проект и его реализация

если можно за 300 купить при цене 1200 - это тема. надо брать )
Дом может ты и прав... не знаю, у вас своя специфика рынка в регионе. Я бы не взял Сип дом в принципе.

вчера с женщиной разговаривал. купила дом в центре города. вода/газ/канализация/электричество... деньги заплатила покупку оформила оказался дом без воды.

пришлось подключать...разломала его. строит новый.. и оказывается нельзя ломать было дом.. теперь все инстанции просят предоставить проект. и переподключиться и БТИ оштрафовали их.. странно.

Ну и я отмечусь..5 лет назад встал вопрос о жилье сыну ..выпросил у мачехи участок 5 сот за небольшую(радость развеялась после) сумму русских баблонов,ВОЗЛЕ СВОЕГО ДОМА,и начал делать кадастр.Что прошёл,не буду описывать ; какие-то штрафы,за что-то платёжки,пени..всё трудно запомнить!С горем пополам в 70 труб с кадастром уложился,ушло на это - БОЛЬШЕ 2-Х ЛЕТ :evil:

.Дальше - снос старых построек,коих было премного и бестолково,но главное - все на дармовом соц.цементе!Готовились видно к ядерной войне,когда всё это строили.Ну а всё дальнейшее - рутина ;разбивка фундамента(ленточный.армированный),заливка ,стены(кирпич),крыша(железо).и т.д....за 2года и 4 месяца,на материалы и вывоз мусора, врЮхано 950 труб,с учётом того,что на моей стройке,кроме "газовиков" и "пожарников",никого нЕ было,ибо ВСЁ делал САМ(не,вру ;ещё электрик к столбу провода подключал)....домик 7,5х10(2 спальни,кухня,(ванная,туалет),холл с камином...+гараж,а эт ещё - 3,5х7..всё небольшое,но вполне уютное для 2-х человек,ибо и проект сам рисовал..Канализация - своя,вода - тоже(скважина).Газовая труба проходит в 1.8 метре от стены котельной : котёл(Данко 15-й),колонка(Нева) 4-х свольная газ.плита в 3-х метрах - 55 труб с проектом :twisted:

...Но уже живу..конечно,ещё не всё доделано до конца,труб 150-200 ещё надо,но сын уже не болтается по квартирам,а эт для мня - главное!Когда был молодым, постоил 2-х этажник(мой 1-й самостоятельный проект,от начала до конца),думал сто лет буду по лесницам как газель бегать

,а после 45-ти уже в лом стало ; пусть теперь сын бегает,мне и 1-го этажа хватит...так что не так всё страшно,главное,ИМХО - не пиариться перед толпой,а делать "для себя"так,как сам считаешь нужным!!! А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО........

А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО.

Прочитал и согласен! Я сейчас ремонт делаю в квартире потихонику. Недавно посчитали с женой сколько бы заплатили мастерам. Вышло в 6 раз дороже чем сделали сами.

Canabiez писал(а): Недавно посчитали с женой сколько бы заплатили мастерам. Вышло в 6 раз дороже чем сделали сами.

ну у нас только страна не хочет платить своим рабочим. лучше чуребекам да чиновникам в корманы.. )) а мы не хотим платить из за зарплат, а когда мы идет подколымить то и просим как раз сумму почти неадекватную стоимости))
p.s. лучше все самому делать..жаль только многие не поймут.. рекламщики))
-я машину ток в сервисе..
-евроремонт строительная фирма..
-пиво немецкое ток с сосисками ихними

а мы не хотим платить из за зарплат, а когда мы идет подколымить то и просим как раз сумму почти неадекватную стоимости)

да уж какой подколымить.. в фирму обращаешься дак вообще смешно. Цены такие, что такое ощущение что к тебе чуть ли не президент придет ремонт делать. Я тут про ванну спросил - частник за мой объем берет 30 даже не заходя и работает неделю, фирма 50-60. Причем работа то тупая, ничего и знать то не надо. Я за такие деньги могу 3 ванны взяться положить за месяц :lol:

-я машину ток в сервисе..
-евроремонт строительная фирма..
-пиво немецкое ток с сосисками ихними

я знаю таких, у кого и денег то нет особых а все равно так только делают. Типа все должны заниматься своим делом вся фигня.. У меня племянник отдал 5000 за то, чтобы мастер ему стиральную машину подключил.. Я смеялся до усрачки когда узнал. Говорю: "Я бы тебе за 1000 сделал легко!".. Не тут то было. Мне говорят: "ты что, еще накосячишь там и все потечет. Лучше уж я деньги заплачу". У меня это был день хорошего настроения, зауважал я себя тогда прям как миллион нашел!

Canabiez писал(а):Не тут то было. Мне говорят: "ты что, еще накосячишь там и все потечет. Лучше уж я деньги заплачу". У меня это был день хорошего настроения, зауважал я себя тогда прям как миллион нашел!

KIDm писал(а):-евроремонт строительная фирма..

Перестраивал второй этаж и крышу на даче. Нанимал бригаду от стойфирмы. Понял простую вещь, что сам не потяну всё это... Итог - всё построено, крыша не течёт, вид симпатичный. В перестройку вложено 400 килоруб. Ни разу не жалею, хотя "вожди" этой стройфирмы мне нервы попортили.
Отделочные работы внутри - это уже сам сделаю. А вот саму крышу не мог бы сделать. Высоты боюсь и и просто здоровья не хватило бы...

У меня сейчас это самый большой вопрос. Предлагают кредит брать на 20 лет под 11 процентов. Кредитуют только материал. Если рождается третий ребенок, то под 1 процент и уже на 40 лет. Не знаю что делать, т.к. боюсь кредита. На протяжении выплаты кредита и пять лет после не могу ни продать, ни обменять и еще чего-нибудь там.

v.v.p. писал(а):А вот саму крышу не мог бы сделать. Высоты боюсь

Страшно,пока балки не кинешь,и заборку не сделаешь(или "времянку" на балки)...потом - фигня!Я один свою делал...правда стыковать в одиночку 8-ми метровые страпилы было довольно весёлым зрелищем,но всё решаемо

Хуже было одному 8-ми метровый проф.настил затаскивать #37............

в нашем деле глаза боятся а руки делают))) главное в бой ввязаться)))

KIDm писал(а): главное в бой ввязаться)))

Угу..как говорил один знакомый строитель :"Главное,побольше раствора намешать,а там жизнь покажет,что с ним делать,ибо назад пути уже не будет ; придётся строить"

..........

Sam po sebe писал(а):как говорил один знакомый строитель :"Главное,побольше раствора спи...ть

KIDm писал(а):Главное,побольше ... спи...ть

В точку!!!

.. например электрик,что провода к столбу подключал,у мня насунул ЛОМ ;вот нахрена он ему нужен,фазу чтоли проверять? А пожарники - 2 мотка фумки ; ну тут хоть проф.интерес просматривается какой-никакой :lol:

...Блин,стоИшь над ними - плохо,типа "не стой над душой"...только отошёл - либо напортачат(газовики протянули трубу в 0,5 см от оштукатуреной ПОД КАФЕЛЬ стены...и говорил же им

!!!),либо чего-то не досчитаешься потом ...не-е,лучше самому всё делать..естесно то,что не потребует потом "высокопоставленных" штампов и подписей ..........

часто очень практикуется сейчас покупка материалов себе домой за счет заказчика:) купил 5 мешков цемента)) 1 домой увез.. слой сделал поменьше или старого хлама в раствор напихал))) та ток русские так делают... провода купил 100 метров. потратил 70.. оставил пару огрызочков по 10 см)) вот типо остатки а так все ушло)))

KIDm писал(а):часто очень практикуется сейчас покупка материалов себе домой за счет заказчика:)

Столкнулся с таким. У меня почему-то в заказе во время стройки нарисовались в смете 3 листа шифера... начал перепроверять всё что можно.

мне ремонт выгодней на аутсорс отдавать. сам дольше и больше денег теряю, т.к. работать не могу. за ремонтниками правда косяки потом исправлять приходится, но это не так затратно по времени.
ща копим полляма чтоб начать делать ванна-туалет-кухня в хате

Sam po sebe писал(а):оштукатуреной ПОД КАФЕЛЬ стены...

ну правильно! Эт чтоб плитка не выпала! :lol:

Sam po sebe писал(а):Ну и я отмечусь..5 лет назад встал вопрос о жилье сыну ..выпросил у мачехи участок 5 сот за небольшую(радость развеялась после) сумму русских баблонов,ВОЗЛЕ СВОЕГО ДОМА,и начал делать кадастр.Что прошёл,не буду описывать ; какие-то штрафы,за что-то платёжки,пени..всё трудно запомнить!С горем пополам в 70 труб с кадастром уложился,ушло на это - БОЛЬШЕ 2-Х ЛЕТ .Дальше - снос старых построек,коих было премного и бестолково,но главное - все на дармовом соц.цементе!Готовились видно к ядерной войне,когда всё это строили.Ну а всё дальнейшее - рутина ;разбивка фундамента(ленточный.армированный),заливка ,стены(кирпич),крыша(железо).и т.д....за 2года и 4 месяца,на материалы и вывоз мусора, врЮхано 950 труб,с учётом того,что на моей стройке,кроме "газовиков" и "пожарников",никого нЕ было,ибо ВСЁ делал САМ(не,вру ;ещё электрик к столбу провода подключал)....домик 7,5х10(2 спальни,кухня,(ванная,туалет),холл с камином...+гараж,а эт ещё - 3,5х7..всё небольшое,но вполне уютное для 2-х человек,ибо и проект сам рисовал..Канализация - своя,вода - тоже(скважина).Газовая труба проходит в 1.8 метре от стены котельной : котёл(Данко 15-й),колонка(Нева) 4-х свольная газ.плита в 3-х метрах - 55 труб с проектом ...Но уже живу..конечно,ещё не всё доделано до конца,труб 150-200 ещё надо,но сын уже не болтается по квартирам,а эт для мня - главное!Когда был молодым, постоил 2-х этажник(мой 1-й самостоятельный проект,от начала до конца),думал сто лет буду по лесницам как газель бегать ,а после 45-ти уже в лом стало ; пусть теперь сын бегает,мне и 1-го этажа хватит...так что не так всё страшно,главное,ИМХО - не пиариться перед толпой,а делать "для себя"так,как сам считаешь нужным!!! А если пальцы топырить,то и на ремонт 2-х комнатной квартиры 2 лимона не хватит(есть у мня такой знакомый сноб)...каждый выбирает своё,ИМХО........

блин, та же песня. В 2009-м купил сруб из оцилиндорвки по дешёвке, поставил (как пристройку к старому дому). ВОт с тех пор пытаюсь туда переехать. В этом году переношу котёл (чтобы отопление в сруб провести). Получил зряплату, купил два окна, врезал, сидишь месяц, делаешь текучку (конопатку, трубы, проводку и тд.) ))) Сейчас жду денеХ, купить керамзита и сделать полы на веранде... Теории насобирал ПИПЕЦ, аж сам себя умнее ))) Хоть щаз разбирай всё, что настроил и строй по-новой (по-правильному)

Grover писал(а): Сейчас жду денеХ, купить керамзита и сделать полы на веранде...

да зачем тратить деньги на керамзит, который начинает работать или давать какой-то результат только при толщине 25-30 см., и тем более, сейчас его цена довольно высока. Того не стоит, лучше заменить чем-то другим...
если на полы, то куча различных утеплителей можно купить, чем кидать вагон керамзита...
пэ. сэ.: в совдэп, батя мог вагон керамзита за бутылку водки взять, а сейчас, куб его стоит у нас 2500-3000....смысл!?!?!?!?

Nike1 писал(а):У меня сейчас это самый большой вопрос. Предлагают кредит брать на 20 лет под 11 процентов. Кредитуют только материал. Если рождается третий ребенок, то под 1 процент и уже на 40 лет. Не знаю что делать, т.к. боюсь кредита. На протяжении выплаты кредита и пять лет после не могу ни продать, ни обменять и еще чего-нибудь там.

сорок лет отдавать кредит? то есть мне в 32 года уже такое брать попросту нереально? а во сколько брать в 16 лет чтоли? а если продавать дом то еще пять лет плюсом. итого 32+40+5= 77 лет. толко зачем в 77 лет что то продавать? Извините мысли вслух.

Kolyander писал(а):куб его стоит у нас 2500-3000....смысл!?!?!?!?

у нас куб где-то 1500. Если брать минвату, те же 1500, но керамзит, как говорят, грызуны меньше любят.

Grover писал(а):Если брать минвату, те же 1500, но керамзит, как говорят, грызуны меньше любят.

Есть минвата, которую грызуны не любят и не живут в ней. И весит минвата в разы меньше. Я утеплял полы на даче именно ватой. Мышей нет.

v.v.p. писал(а):Я утеплял полы на даче именно ватой. Мышей нет

а я перебирал полы после года. Живут и ещё как.

а минвата не выделяет не каких запахов/паров? экологически чистая? просток примеру строя деревянный дом и не применяя всякой дрЯни химии чтобы жить якобы в чистом доме. некоторые умудряются его отделывать гипсокартоном/цементом/штукатуркой всякой разной другой сракой.. казалось бы деревянный дом должен и внутри быть чем то деревянным отделан. :idea:

KIDm писал(а):а минвата не выделяет не каких запахов/паров? экологически чистая? просток примеру строя деревянный дом и не применяя всякой дрЯни химии чтобы жить якобы в чистом доме. некоторые умудряются его отделывать гипсокартоном/цементом/штукатуркой всякой разной другой сракой.. казалось бы деревянный дом должен и внутри быть чем то деревянным отделан.

если печь в пол-дома стоИт, наверное да, пофиг чем утепляться. А если газ по счётчику, вата надёжнее. Для того, чтобы она не пылила, перекрываешь её мембраной и/или пароизолом. У меня вата лежит в полах и перекрытиях, а дом - деревяшка. Пока не отделан.

т.е. деревянный дом плохо держит тепло? и его надо утеплять так? тогда почему ты решил строить деревянный дом? есть вроде сайдинг под дерево

KIDm писал(а):т.е. деревянный дом плохо держит тепло? и его надо утеплять так? тогда почему ты решил строить деревянный дом? есть вроде сайдинг под дерево

деревянный дом дышит и этим всё сказано. При правильном проектировании и сборке, в нём не холодно зимой и не жарко летом.

А нет случайно готовых проектов?

KIDm писал(а):А нет случайно готовых проектов?

почему нет?.. Только башляй, всё есть

Ну....а зачем башлять. есть интернет. интернет=халява. есть = делись?

хочешь конечно если

Grover писал(а):Только башляй, всё есть

то я собираю инфу и хочу все сам придумать и сделать без башляния))

Впринципе, если грамотно к вопросу подойти, НИЧЕГО криминального нету там. надо прикинуть подо что тебе нужен дом (сезонка/постоянное проживание), определиться с материаллом (дерево/кирпич/каркас/пеноблоки) и размерами/этажностью.

грамотно ты имеешь ввиду со знанием механики?:) я так то не могу найти аргументы для жены. она хочет экологический дом.
т.е. по нашему понятию. это сруб. одноэтажный с чердаком. пластиковые окна . и бетонный подпол. ну пристройки опустим.
все же утверждают разом что сруб надо каждый год конопатить.кароче заниматься им надо.
я думаю что дом надо с кирпича делать, не обкладывать кирпичом, а именно из него строить. из пеноблоков и других материалов надо строить нежилые помещения.
:idea:

KIDm писал(а):грамотно ты имеешь ввиду со знанием механики?:) я так то не могу найти аргументы для жены. она хочет экологический дом.
т.е. по нашему понятию. это сруб. одноэтажный с чердаком. пластиковые окна . и бетонный подпол. ну пристройки опустим.
все же утверждают разом что сруб надо каждый год конопатить.кароче заниматься им надо.
я думаю что дом надо с кирпича делать, не обкладывать кирпичом, а именно из него строить. из пеноблоков и других материалов надо строить нежилые помещения.

сруб надо конопатить через 2 и, не соврать, через 5 лет после установки, ну и пропитка/покраска само собой. Опять же, есть клеёный брус нынче, который с замками идёт (как конструктор). Дерево - рубленый, оцилиндровка, брус, клеёный брус. Пластиковые окна ставлю тоже, ибо по энергосбережению они по-любому лучше дерева (в той же ценовой категории). Про бетонный подпол не скажу - у нас вода высоко стоИт.
"Именно кирпич", это стена в 2,5 кирпича (стандарт), а это, извиняй, 70 сантимов (толщина стены).

KIDm писал(а):я так то не могу найти аргументы для жены. она хочет экологический дом.
т.е. по нашему понятию. это сруб. одноэтажный с чердаком. пластиковые окна . и бетонный подпол.

С каких пор, пластиковые окна стали экологически чистым материалом?

KIDm писал(а):все же утверждают разом что сруб надо каждый год конопатить.кароче заниматься им надо.

Глупости всё это. Дом конопатится 1 раз через год после постройки. При правильной конопатке, высота 2-хэтажного дома может увеличится на 6-8 см.
Единственной проблемой для проконопаченного дома являются птицы, которые растаскивают паклю для своих гнёзд.Поэтому смело обшиваешь дом снаружи блокхаусом, вагонкой или тем, что больше нравится. Изнутри также делаешь обрешётку, закладываешь минеральную вату и обшиваешь, например, фанерой. Также строишь в доме двойные полы.
Нормальная теплопотеря - это 1 градус в час. При установке пластиковых окон, теплопотери будет ещё меньше.
З.Ы. Очень советую купить или скачать книгу Шепелева "Как построить сельский дом". Есть 2 издания этой книги. Вполне хватает издания 1-го, для грамотной постройки дома своими руками.
Постройка из кирпича (пеноблоков, пенобетона и прочего) - это более холодное здание, чем такое же, но из дерева. "Гуляющее" вверх-вниз здание - это проблема фундамента в 1-ю очередь, а не материала, из которого построен дом.
Независимо от того, какой материал будет использован для постройки наружных несущих стен, утепление надо производить учитывая точку росы. Т.е. утепление снаружи - это более важный фактор, чем утепление изнутри.

так и умерла тема. наверное нет таких людей на клубе кто не так давно покупал или строился. или нет желающих писать))
Тема актуальна. вопросы как купить и как продать недвижимость..
Сижу смотрю участки. цены.. денег нет конечно) хочу продать имущество и купить участок и начать строиться. может кто-нибудь подскажет какие нужно документы собирать на продажу и какие нужно смотреть при покупке?

Где смотришь то? В администрации можно получить землю, вернее купить на аукционе. Есть публичный кадастровый план страны. Посмотри там участки рядом с тобой, которые бы тебе были интересны, узнай их кадастровые номера. По ним в росреестре можно определить в собственности он или нет, дальше в администрацию в архитектуру можно обратиться и узнать будет ли земля выставляться на аукцион. Таким макаром..

это я уже узнал:) скажу так. все что рядом и интересно уже куплено. на этом люди в администрации и делают деньги. благо есть знакомые. которые как раз не так давно приобретали перепродавали. процесс затяжной. но каждый из участников получает в итоге по сотке почти.. так вот было бы иначе если б у них была зарплата приличная и все это присекалось на корню..
по этому я смотрю б.у. участки на сайтах и вгазетах. но я не разу не покупал и не продавал недвижимость. научите плз:)

А чего тут уметь то? Выбрал понравившийся тебе участок (как машину) в разным критериям, потом нанял риелтора и он тебе за 10 тысяч все оформит в лучшем виде.

вот. допустим риэлтор. их сейчас тьма. чтоб не нарваться(как я с геодезистами) должен быть лист где-то(в кадастровой палате лист хороших и плохих весит. с учетом заваленных дел и кидалова). в который можно посмотреть и уже обращаться.. а то отдашь так свои кровные денежки фиг знает кому

Есть гильдия риелторов твоего населенного пункта. Звонишь в нее. Как правило в нее входят порядочные а уж те, которые председательствующие и подавно!
http://www.grmos.ru/

Вот. отлично. спасибо. копаем дальше :wall:

а кто-нибудь покупал срубы? вот на авито полно предложений за 150-200 штук домики

1 марта 2014г в силу вступило.ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 г. N 1314

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ,
А ТАКЖЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ
НЕКОТОРЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

вроде этим постановлением устанавливаются границы стоимости за "подключение к газу"

KIDm писал(а):а кто-нибудь покупал срубы? вот на авито полно предложений за 150-200 штук домики

Именно сруб (рубленка)?

Grover писал(а):Именно сруб (рубленка)?

именно дом из дерева. их сейчас куча. в основном как то у всех на языке сруб сруб..так то конечно сейчас уже не рубит не кто.. пилят цилндруют, гранят..

KIDm писал(а):именно дом из дерева

Сруб, насколько я понял, это именно сруб. Цилиндровка, клеёнка и тд, тоже дом из дерева, но уже не сруб. Я цилиндровку 24 брал. Колодец 6x6x4,5.

брал покупал как где? подробнее можно пожалуйста

KIDm писал(а):брал покупал как где? подробнее можно пожалуйста

знакомые телефоном поделились (дядька из Архангельска). Позвонил, заказал по телефону. Через неделю, в 7 утра звонок "мы, мол, приехали"... Я в машину и на трассу: стоит КамАЗ с прицепом. На рынке местном раздобыл работяг (в КамАЗе водила только), разгрузили. Сверил по списку, отдал денег. На момент приобретения (зима 2008-го), обошлось в 290 т.р. (колодец 6x6x4,5 с балками и полами). Фундамент залили в мае 2009. С тех пор и строюсь.

Я купил себе участок с домом. Дом деревянный сруб, обложен кирпичём. Внутри всё разломал до брёвен и делаю как мне надо. Дом 80квадратов, половина дома залил бетонной стяжкой и делаю полы с подогревом. Где бетонный пол, перегородки из газосиликата, где деревянный из гипсокартона. Стены все тоже будут гипсокартоном обшиватся, отопление газовое, все камуникации - трубы отопления, провода всякие будут под гипсом. Работы вагон и тележка как говорится. А ещё гараж надо делать 6на10 метров.
Както так строюсь по маленьку :-)

Sven_87а зачем дерево гипсом? ведь как бы деревянный дом, ну мое мнение, строят чтобы не былохимиии.. в нем атмосфера своя. воздух. испарения натуральные. аура. ну что там еще.. уют своеобразный. а гипса-цемент в бумаге. который еще потом шпатлюют. гурнтуют. и покрывают клеем и обоями или штукатуркой какой.- идея вообще теряется. всей этйо бетонно картонной парашей дышешь. тоже самое что в многоэтажке...
Groverхочу пойти по этому же пути.. но говорят надо немного шаритьв дереве. чтоб не привезли тебе фигни

KIDm писал(а):но говорят надо немного шаритьв дереве. чтоб не привезли тебе фигни

я не шарил и не шарю... :unknown:

Не, ну ёлку от берёзы отличу, конечно, но не больше. Ты что брать хочешь? Цилиндровку/сруб/брус? Проживание постоянное/сезонное?

постоянное конечно

KIDm писал(а):постоянное конечно

Тогда минимум 24 оцилиндровка (чем больше диаметр, чем ниже теплопроводность). Рубленный дом (сруб) крепче оцилиндровки, но стоить будет сильно дороже (трудоёмкость изготовления) и собрать сам не сможешь (он собирается по меткам). Оцилиндровка - конструктор. Все брёвна одинаковые (на станке режут). Дом с рубкой "в чашу" считается самый тёплый, но, при размерах колодца в 6x6, внутренний размер будет около 5x5.

P3060021.JPG

P6060361.JPG

P6090139.JPG

P6080302.JPG

KIDm писал(а):Sven_87а зачем дерево гипсом? ведь как бы деревянный дом, ну мое мнение, строят чтобы не былохимиии.. в нем атмосфера своя. воздух. испарения натуральные. аура. ну что там еще.. уют своеобразный. а гипса-цемент в бумаге. который еще потом шпатлюют. гурнтуют. и покрывают клеем и обоями или штукатуркой какой.- идея вообще теряется. всей этйо бетонно картонной парашей дышешь. тоже самое что в многоэтажке...
Groverхочу пойти по этому же пути.. но говорят надо немного шаритьв дереве. чтоб не привезли тебе фигни

Так то оно так. Но раз уш пошол такой разговор, то получается никакоц отделки и краски. Сложил дом. положил полы. Поставил деревянные окна. И никакой краски, лака, обоев и т.д. ведь это все химия. И мебель современная это все химия. Да кругом одна химия. В моем случае остается неоспоримое приимущество деревянного дома, это то что летом не жарко, а зимой не холодно.
Вот баня другой разговор, там все будет деревянное без всяких покрытий.

Sven_87 писал(а):И никакой краски, лака, обоев и т.д. ведь это все химия.

Сейчас есть прекрасные лаки на водной основе. Понятие "экологически чистая мебель" - это как раз стул (например), который покрыт таким лаком. Запаха вообще никакого нет.

Купил!%)

теперь я деревенский парень. эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))
газифирован. но нет канализации и нет воды. вместо этого 2 колодца(ношусь с ведрами теперь)
:drinks:

KIDm писал(а):Купил!

Мои поздравления! Теперь ты в Своем доме! Обживайся. Соседи хорошие? Про воду-колодец какой глубины? Водную станцию(не дорогую поставь)-насосик тебе ее в дом подаст и фильтр в ней уже есть. Каналью конечно делать надо-зимой НЕ набегаешься(особо женский пол). Сам 10 лет жил на даче. Теперь вот долги плачу - НО живу в доме с удобствами. Газ есть-эт хорошо, хоть от дров избавлен(топить кажен день). Удачи в обустройстве. :drinks:

поздравляю, опиши хоть что купил то :drinks:

вот такой участок. 14 сот по документам. а в реальности побольше конечно.

январь 2015.JPG

дом кирпичный 2 комнаты по 5.3м на 5.6 и 6 м. с отоплением от аогв. старое аогв правда. и все самотеком сделано. в итоге в 1 комнате тепло в другой прохладно.
остальные помещения холодные
пару колодцев на участке(к)
скважина(с)
пару навесов под машину. и гараж. туда ауди влазиет, но самому тяжело выходить. по сему решил снести одну стенку от гаража и сделать большой гараж.
курятник. свинятник. козлятник.. сарай.
туалет в доме. с выгребной ямой. потом наверное придется с лопатой и тележкой вычищать)
старые сараи не стал рисовать. ими топить печку буду:)
в 1 из помещений уже стоит банная печка и сделано отведение воды в яму выгребную.. пару раз топил уже и попарился 8-)

правда баней назвать сложно. без отделки:)
ну так в общем нормальный кирпичный дом. все пристройки и гараж кирпичные. но построен, а скорее всего обложен. в 90х..
с права и слева сосед. сзади участка не кого нет. есть заезд .
а спереди улица полноценная. от забора до дороги 5м. после дороги до след забора еще 5.. так что машину можно ставить перед забором..

в общем хоть я и ни когда не жил в частном доме, испытываю пока что только положительные эмоции. стоянку сам себе почистил,и только я туда и поставлю машину.
сейчас закинул насос дренажный в колодец... там старым хозяином был заведен шланг, вторая его часть выходит в бане. выключатель клац. и в баню качается вода.. так что вот уже как один день :crazy:

тоскаю ведра с водой из бани. а не с колодца напрямую. т.к. зима сейчас. вода ушла вниз.. довольно таки длительный процесс. пойти открыть колодец.. снять с негоутеплитель. потом там ведром ловить воду и вытягивать.. в общем мне то норм. а вот жене не очень..
т.к. вода в дом не заведена. пришлось придумать целую систему в комнате. чтобы мыть посуду:) и варить пожрать.. но не чего обустраиваемся:)) все впереди..
кстати если кто ломается еще по поводу переезда в частный дом.. если руки есть , нехрен вам в квартире сидеть:)
забыл самое главное. транспортное сообщение.
5 минут шагать до электрички.(2 станции до работы)ну или 30 минут всего с учетом транспорта добираться
5 минут до автобуса..на автобусе конечно долго он по кругу идет.. почти 40 минут ехать(21 км)
на машине 10 км до работы мне.
7 км до города..(без светофоров и пробок)

школа сельская, садик, магазины(дорого правда.. водка от 300 р

)

у меня опыт небольшой имеется, ох бы развернулся!!!! поздравляю!!!!!! :yahoo:

да у тебя целые хоромы

, мой и рядом не стоял: домик 6на6 и поле 26 соток

KIDm писал(а):5 минут шагать до электрички.(2 станции до работы)

Во многих областях пригородные поезда отменяют, я бы не надеялся.

KIDm писал(а):Купил!%)

теперь я деревенский парень. эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))
газифирован. но нет канализации и нет воды. вместо этого 2 колодца(ношусь с ведрами теперь)

Поздравляю!!!!!

Частный дом несет в себе две юморных пословицы - "хорошо иметь домик в деревне - если домик не имеет тебя" и другая "стройку нельзя закончить - ее можно только бросить"

В любом случае - ты "хозяин" своей земли, и сам будешь решать где и что посадить и построить.

KIDm писал(а)::hahaha:

Поздрава тебе,селянин!

..Свой дом ; об этом все мечтают...........

накопил или кредит и сколько?

KIDm писал(а):Купил!%)

теперь я деревенский парень. эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))
газифирован. но нет канализации и нет воды. вместо этого 2 колодца(ношусь с ведрами теперь)

Блин... когда же я наконец дачу до конца перестрою... тоже пока с вёдрами хожу... колодец в 10-и метрах от дома.... и сортир на улице....

KIDm писал(а): эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))

У меня в городе 3,17.

emaslyaev писал(а):У меня в городе 3,17.

3,76р /кВт у нас.............

emaslyaev писал(а):
KIDm писал(а): эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))
У меня в городе 3,17.

У меня в городе 2,35

Когда в квартире жили.. белье сушили на балконе. в ванной. в комнатах. все батареи были увешаны:). т.к. вот. влажность или вода... вобщем вещи после стирки пахли... не какие там ароматизаторы и всякие добавки не помогали..
ппц как пахли детские одеялки.. и покрывала...
нынче все висит за окном на улице.. пахнет как новое...
это еще огромный плюс вот:)

Вжик писал(а):
emaslyaev писал(а):
KIDm писал(а): эл.энергия по 2.93(в городе по 4.18) ))
У меня в городе 3,17.

У меня в городе 2,35

т.к. работаю в электросетях, часто имею общение с людьми желающими подключить свое строение к сети.
так вот многие кто долго ждали. юзали такую систему..
Аккумулятор автомобильный 12в на 54А. 12В светодиодные лампы. и 2 солнечных батареи размером 30 на 60 см. этого хватает чтобы у вас порядка 10 ламп работали каждый день 12часов(+ -) Стоило это все вместе в районе 20 т.р.
сейчас конечно цены взлетели.. но не важно как далеко от вас распред сети.. свет на даче/доме у вас есть всегда.. а если добавить еще аккумулятор и инвертор на 220В. можно еще будет пользоваться телевизором и др. мелкими приборами..

KIDm писал(а):ппц как пахли детские одеялки.. и покрывала...

Пахнут как постиранные вещи...При стирке ничего не добавляем.

KIDm писал(а):нынче все висит за окном на улице..

Птичкам на радость :lol:

да ладно тебе Коль... Морозную свежесть никакая химия не даст:) даже Миф морозная свежесть)))

я тоже купил себе дом в начале прошлого года, пятистенок. Думаю перевезти его на свой участок и в нем жить

Kattani писал(а):Пахнут как постиранные вещи...

когда вещь долго сохнет или там долго лежит или если без порошка... а там пахло прелым бельем.. или даже не знаю как сказать, вообщем не свежестью не фига!%)

andre52, вывози, не пожалеешь!
кстати очень часто сейчас предлагают дома на разбор с самовывозом. порой очень добротные. такие даже в случае их дальнейшего "неиспользования" или "типа руки не дошли собрать. очень хорошо уходят в печку!;)

KIDm писал(а):andre52, вывози, не пожалеешь!
кстати очень часто сейчас предлагают дома на разбор с самовывозом. порой очень добротные. такие даже в случае их дальнейшего "неиспользования" или "типа руки не дошли собрать. очень хорошо уходят в печку!;)

Хороших не так много как кажется, нужно смотреть очень внимательно! Я один смотрел(всего 5!), с виду - терем: половицы по 40см шириной, ровные - ручная работа! Стены тесаные! Потолки и все остальное тоже блеск.
На первый взгляд...
А на деле - гнилая стена(почти 5 бревен), по периметру пола все бревна поражены жучком, а с ними и соседние бревна на выброс. Вот так. А по началу я прям влюбился

у меня на работе. есть такой инструмент. для проверки на загнивание досок. мы им деревянные опоры лэп сверлили когда-то.. хотел его брать с собой чтобы при осмотре как раз проверять нижние венцы.. а потом конечно до меня дошел здравый смысл.. кто же даст сверлить избу%).. тем более что каждый болячки то скрывает всячески.. где щитом.. где сайдингом...
а те которые отдают, конечно же не 1 сорта... но так взяв пару домов, можно собрать что то живое. сэкономив прилично..
вопрос только встает такой.. разобрать, собрать, перевезти... это же надо месяц наверное на 1 дом.. т.е. отпуск... либо не работать..
p.s. как раз от одного такого человека который отдавал дом.. я и слышал.. мол.. я на работу 2 дня хожу.. только чтобы дети не сказали что я тунеядец... а все остальное время свой дом сам себе строю..

тут конечно вопрос.. где брать гроши...

кстати в африке, по законодательству.. можно купить золотоносный участок земли.. к примеру 20 соток... и спокойненько жить на нем и добывать золотишко.. если найдешь конечно...
если через 3 года не найдешь, у тебя забирает государство 50% земли... если не найдешь на оставшихся за еще три года.. оставшееся тоже заберут.. а то что забрали продают другому искателю... и не факт что если ты не нашел то там нет... другой может найти:)

Сруб, сложенный из оцилиндрованного бревна - это очень плохо! Смотрится красиво - не более. По факту - гнилые внутри брёвна.
Нужно покупать обычный сруб, сложенный из зимнего леса, т.е. стволов, которые были спилены зимой. Только такой дом стоит десятилетиями.

у меня на работе. есть такой инструмент. для проверки на загнивание досок. мы им деревянные опоры лэп сверлили когда-то..

Это ты про бурав так написал? Так он для сверления брёвен, для последующего соединения при помощи нагелей.

половицы по 40см шириной, ровные - ручная работа

Половая доска не должна превышать ширину в 15 см. Всё, что шире - это плохо. Такие широкие доски изгибает и закручивает, я уже не говорю о щелях, которые образуются при полном высыхании древесины.
Прежде чем покупать такие дома, советую изучить советские ГОСТы на все строительные материалы. При сильном отклонении от размеров, указанных в этих ГОСТах, лучше не покупать такие домики. Есть риск перестроить дом полностью в течении ближайших 10-и лет. :-)

Всем строящимся, очень советую купить/скачать книжку "Как построить сельский дом" (издание 1-е или 2-е дополненное). Автор книги - Александр Михайлович Шепелев.

v.v.p. писал(а):Половая доска не должна превышать ширину в 15 см. Всё, что шире - это плохо. Такие широкие доски изгибает и закручивает, я уже не говорю о щелях, которые образуются при полном высыхании древесины.

зависит от толщины доски. в деревне у бабки были доски см 30 в ширину. но там и тощина была не меньше 50 мм...

Сварщег писал(а):зависит от толщины доски. в деревне у бабки были доски см 30 в ширину. но там и тощина была не меньше 50 мм...

1. Пол у неё был одинарный, а не двойной. Поэтому доска никогда не просыхала полностью. В противном случае, щели между досками были бы шириной почти в 1см.
2. Половая шпунтованная доска, итак имеет толщину 45-50мм. Меньше не может быть по определению - будет прогибаться, особенно если расстояние между половыми лагами составляет более 80 см.
3. Я эти деревенские дома наизусть знаю. У тёщи такой. Там всё надо переделывать, чтобы было всё хорошо и здорово. Самый старый дом, в котором мне удалось побывать/погостить, был построен в конце 19-го века. По факту, кроме крепкого сруба, собранного из зимнего леса, там всё нужно переделывать. Крестьяне знали как правильно складывать срубы, но не было никакого понятия о нормальных полах, крыше, фундаменте и межкомнатных перегородках. Да и материалов нормальных не было. И из инструмента - топор, рубанок и лучковая пила.

Это смотря из какого леса доски изготовили. Если лес спелый(100-120 лет), то ничего не поведет и половые доски в том доме были толщиной более 8-ми см!
В другом доме вместо половых досок лежали бревна распиленные пополам и подогнанные встык!!!
Но, как ты, Вадим, правильно подметил, в таких домах работы - мама не горюй! Ни о каких уровнях не может быть и речи, все на глаз.

andre52 писал(а):Это смотря из какого леса доски изготовили. Если лес спелый(100-120 лет), то ничего не поведет и половые доски в том доме были толщиной более 8-ми см!

Тут вопрос не в возрасте древесины, а в количестве влаги в древесине.Даже если дереву 200 лет и оно было влажное, то доски всё равно винтом закрутит.
Бревно распускается на доски, а затем эти доски высушивают. И только после сушки, эти доски обрабатывают на станке, придавая им нужный размер и форму.

так должно быть но купить правильные доски(у нас во всяком случае)нереально!
когда работал в мскве-душа кровью обливалась-19века дом сносили и ВСЁ на помойку!
какие доски!!кирличи!!брёвна!!

вот живу 2мес. 20дн.
пережил вчера первый пожар

пускай он маленький.. тушили четвером.. но опасный..
жена пошла мусор жечь.. а трава то сейчас вылезла уже сухая.. мусор разлетелся... ну и пошло.. сгорел забор соседский..вся трава(теперь и косить не надо) там рядом еще баня была у соседа.. хорошо что не дошло...в общем успели...

я с работы телепортировался просто домой.. жертва только 1 мобильник утопленный.. galaxy s4

в январе у меня было холодно.. поддал жарку.. лопнула батарея.. система набрала воздуха.. и 10 дней мы жили(пока морозы) у друзей.. потом меняли.. переделывали отопление... весело было..
завел курей.. завел собаку)) собака сволочь пролезла к курам.. разогнала всех.. и петуха пожрала.. курей собирали потом по сеседям... за одно познакомились))
месяц февраль был без воды.. т.к. вода в колодцах ушла ниже.. не было возможности зачерпнуть :crazy:

в общем весело живем :hi:

а то скучно в квартире было.. сидишь себе вечерами на форуме да в играх.. пьешь пивасик с рыбкой.. :crazy:

KIDm, весело у тебя там. Не соскучишься. Мусор лучше всего жечь в старом ведре без днища и перевернутом этим самым днищем вверх - ничего не разлетается и не гаснет.

Тоже было дело... Поджег траву, а тут ветер! Я тогда всю воду из протекающего мимо весеннего ручья вычерпал

сельская жизнь, она такая)) молодец ты, , главноес юморком ко всему!

KIDm писал(а):месяц февраль был без воды.. т.к. вода в колодцах ушла ниже.. не было возможности зачерпнуть

Скважину забить,не ?Я сам было заморочился с колодцем,да потом передумал ; 2 дня с перекурами,и 8 метров забил(затратив всего около 2 труб).При том,что уже через 90см начался гравий с песком.Мог бы и больше,да нельзя у нас боле 10м,ибо далее сероводород реален...........

деревянный дом - это дача побаловаться. из хорошего дерева по всем правилам встанет он не намного дешевле монолита или панельки. а под старость такие хоромы убирать то тяжело будет, не то что постояно ремонтировать.

KIDm писал(а):Когда в квартире жили.. белье сушили на балконе. в ванной. в комнатах. все батареи были увешаны:). т.к. вот. влажность или вода... вобщем вещи после стирки пахли... не какие там ароматизаторы и всякие добавки не помогали..
ппц как пахли детские одеялки.. и покрывала...
нынче все висит за окном на улице.. пахнет как новое...
это еще огромный плюс вот:)

у меня ничего не воняет, кроме москвы за окном, все хорошо сохнет. влажности никакой дома нет. микропроветривание наше все.

Aureal писал(а):деревянный дом - это дача побаловаться. из хорошего дерева по всем правилам встанет он не намного дешевле монолита или панельки. а под старость такие хоромы убирать то тяжело будет, не то что постояно ремонтировать.

Главное дом свой! Никаких соседей.

andre52 писал(а):Главное дом свой! Никаких соседей.

А их куда ?Без соседей тока Крузо жил

..........

Sam po sebe писал(а):
andre52 писал(а):Главное дом свой! Никаких соседей.

А их куда ?Без соседей тока Крузо жил ..........

За забором их место! И чем дальше забор, тем лучше

p.s. 15 апелья - пятница.
16 апреля - пятница.
17 апреля - пятница.
18 апреля - пятница!
19 апреля - пятница!!!
... Интимный дневник Робинзона Крузо.

andre52:hahaha:
Aureal чет не допер про деревянный дом. у меня то кирпич сейчас..
ну а так деревянный дом свои плюсы.. свои минусы..
раньше (до 1900 или наверное даже до 1800) дерево рубили в определенное время.. сушили... везли.. каждое бревно смотрели перед кладкой.. чтоб оно на "своем боку" лежало..
плотники.. а тогда еще они тоже делились по специализации.. были на вес золота.. если плотников как следует "обхаживаешь" они между срубом денежку вкладывали.. всякие там обряды даже делали..
а сейчас... конечно деревянный дом как дача... из чего попало кое как чтоб стояло.. нижние венцы сплошь и рядом гнилые.. дом кривой покосившийся.. в общем хрен найдешь..

а соседи.. у меня с лева и справа, ну и спереди.. все в своих заботах.. люди простые..хотя чуть дальше есть застройка там крузаки и другие черножопые с золотыми челюстями.. с теми конечно жить не приятно было бы..

andre52 писал(а):
Sam po sebe писал(а):
andre52 писал(а):Главное дом свой! Никаких соседей.

А их куда ?Без соседей тока Крузо жил ..........

За забором их место! И чем дальше забор, тем лучше
p.s. 15 апелья - пятница.
16 апреля - пятница.
17 апреля - пятница.
18 апреля - пятница!
19 апреля - пятница!!!
... Интимный дневник Робинзона Крузо.

кстати))) тут на канале FOX сериал начался.. последний человек на земле)) погляди.. взгляд по новой на историю о робинзоне)) уже 4 серии))