вот такая жизнь

[KIDm]

Вот такая ситуация сложилась, просят помощи люди.
* * *
Отец и мать решили на старости развестись. Сходили развелись. трехкомнатная квартира в которой они жили. приватизирована 5 лет назад. на мать и сына. по 50% каждому. куплена квартира почти 20 лет назад. Матерью и отцом. Прописаны в квартире трое. Сын, мать, Отец.
Мать хочет продать квартиру. и купить жилье себе и сыну. Отец хочет,чтобы мать купила себе жилье, т.к. она решила развестись и затеять всю эту историю. Причина развода была просто в том, что два человека устали друг от друга, и много стали конфликтовать.
Сын еще учится и пойдет в армию в 21 год по призыву.
Как лучше быть с квартирой. учитывая, что мать не имеет своего дохода, но работоспособна, не инвалид, ей 51, работала всю жизнь продавцом без трудовой. и устроится не может или не хочет не понятно. сын не имеет своего дохода. Отец работает на двух работах и уже почти два года оплачивает проживание двух иждивенцев в кавычках.
Т.е. вариант выкупить у матери разом.(т.е. к примеру 1,5м руб.) невозможен т.к. нет денег у Отца или сына.
вариант взять ипотеку под залог купленной квартиры. не хочет мать т.к. могут отнять если перестанет платить отец или сын.
вариант взять отцу ипотеку под существующую квартиру отпадает т.к. Отец не может взять ипотеку под чужое имущество.
Сын официально не работает не где ему не дадут..
* * *

Вот как быть им лучше?

[Canabiez]

При разводе поделить квартиру пополам между отцом и матерью, разменяться на 2 однушки и все. Сын будет жить с тем ли с другим

[KIDm]

отец только прописан в квартире. а она ему не принадлежит

[Canabiez]

при разводе общее нажитое имущество делится пополам, если конечно он ее не согласился подарить сыну например

[Александр811]

сына надо в армии оставить по контракту, сейчас посылают не далеко от места жительства возмет ипотеку ипотеку будет жилье и работа. это проблема не только отца и матери а так же и сына так что должен уже сам находить выход.

[Canabiez]

сына надо в армии оставить по контракту, сейчас посылают не далеко от места жительства возмет ипотеку ипотеку будет жилье и работа. это проблема не только отца и матери а так же и сына так что должен уже сам находить выход.

сын мне кажется вообще тут не причем

[KIDm]

возмет ипотеку ипотеку будет жилье и работа

у него есть 50% квартиры. они в синем свидетельстве прописаны. что он имеет право собственности на 50%. сейчас сыну 19

[Canabiez]

Тогда не понимаю. Если мать инициатор а отец без претензий то чего обсуждать? Разводятся и отец съезжает оставляя сына с матерью в квартире! Если захочет то по суду возьмет свою часть от квартиры как совместно нажитое

[KIDm]

отец съезжает

Отец не хочет съезжать, за 20 лет он там все сделал.. как бы тяжело представить но можно.. т.е. его руками сделано там все.. на покупку квартиры его руками заработаны деньги.. как так пускай съезжает.. а куда? и почему? 5 лет назад он и не думал, что отказ от участия в приватизации выйдет боком. он работал. его не было. по сему приватизировали на двоих. мать и сына. не кто ж не думал, что так произойдет..
еще нюанс, в том что мать не хочет жить так же и с сыном. Отец с сыном могут. но отец хочет оставить квартиру...

[Canabiez]

Тогда все просто. Приватизация произошла во время брака. Т.е. квартира досталась матери когда она находилась в законном браке. Квартира не была подарена никем. Значит отец имеет право на половину этой квартиры. Причем он (муж) будет делить часть квартиры жены пополам а половина сына так и останется. Вопрос то простой

[KIDm]

Отлично! чем ты подкрепишь свой вывод?

[Canabiez]

Семейным кодексом РФ

[KIDm]

знакомый юрист сказала, что ск рф не работает в этом случае приватизации.. т.к. отказ от участия в приватизации был добровольный. по сему нужна конкретная статья

[Canabiez]

статья 37 главы 7
"Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)."
Пусть нанимает адвоката а тот в суде подбивает зарплатные ведомости мужа и доказывает что за время проживания в квартире были вложены деньги мужа..

т.к. отказ от участия в приватизации был добровольный

подтвержден нотариусом?

[Александр811]

знакомый юрист сказала, что ск рф не работает в этом случае приватизации.. т.к. отказ от участия в приватизации был добровольный. по сему нужна конкретная статья

имущество которое досталось кому либо из супругов например в дар или полуенная по другим безвозмездным сделкам разделу в случае развода не подлежит, юрист права. Но муж имеет право на пожизненное проживание в этой квартире в данном случае, (так как отказался от приватизации, но при этом совместно проживал, был прописан) так что может жить спокойно, в крайнем случае суд определит порядок пользования квартирой то есть обозначит каждому свою комнату, но если выпишется то потеряет и это право. Продать такую квартиру жена тоже не сможет так как существует обременение. Ну а сына в армию отправить бы надо, что ему совсем пофиг на родителей.

[KIDm]

Canabiez все это верно, но как доказать. нужны чеки какие-то.. а то один будет говорить я ремонт делал. другой будет говорить ты в карты проиграл.. доказать невозможно нет чеков.
Александр811 именно так и сказала адвокат. в армию то пойдет.. доучится. уже готовится.. играет в world of tanks

[Canabiez]

Canabiez все это верно, но как доказать. нужны чеки какие-то.. а то один будет говорить я ремонт делал. другой будет говорить ты в карты проиграл.. доказать невозможно нет чеков.

все доказывается.. заявления соседей.. соотношение фактов получения зарплаты и экспертное заключение эксперта по ремонту..если твоими словами говорил тебе адвокат то это не адвокат.. доказывается на раз - два ТЕМ более что у жены зарплаты не было официальной.

[Aureal]

сына надо в армии оставить по контракту, сейчас посылают не далеко от места жительства возмет ипотеку ипотеку будет жилье и работа. это проблема не только отца и матери а так же и сына так что должен уже сам находить выход.

+1, доляну сына отдать отцу, а сын пусть сам крутится.

ну и отжать по максимуму за счет ремонта и факта того, что доходы были только у него. вообще юрист хороший нужен или самому рыть.